Recherche urbaniste pour projet au croisic

  Le Croisic (44)      Budget : 500 à 1 000 €      Publié le 28/07/26

Conseil - Gestion de projet     

Description de la mission

Nous recherchons un professionnel indépendant afin de reprendre et piloter les démarches administratives liées à la restructuration d’un bâtiment existant situé au Croisic, en Loire-Atlantique.

Le projet

Le bien concerné est un hangar d’environ 2 000 m² :

– construit en 1967 ;
– composé d’une ossature métallique ;
– couvert et bardé en fibrociment amianté ;
– situé en zone naturelle et littorale ;
– concerné par un secteur Natura 2000 ;
– actuellement destiné au stockage.

Le projet envisagé consiste à :

– déconstruire environ 1 000 m² ;
– conserver et restructurer une partie significative de l’ossature existante ;
– procéder au désamiantage ;
– remplacer les bardages actuels par des matériaux mieux intégrés au paysage, notamment du bois et éventuellement du vitrage ;
– améliorer fortement l’intégration paysagère du bâtiment ;
– identifier une utilisation future compatible avec les règles d’urbanisme.

Un premier projet a déjà été préparé et transmis à la mairie. Plusieurs démarches ont également été engagées, sans retour suffisamment précis à ce jour.

Mission recherchée

Nous ne recherchons pas uniquement une lecture du PLU ou une analyse théorique.

Nous souhaitons confier le dossier à une personne capable de :

– reprendre les éléments déjà préparés ;
– identifier la meilleure stratégie administrative ;
– prendre contact avec la mairie et les services instructeurs ;
– organiser et participer aux réunions ou visioconférences nécessaires ;
– défendre le projet et sa qualification en réhabilitation ou restructuration ;
– proposer les adaptations nécessaires ;
– préparer ou coordonner les demandes administratives adaptées ;
– assurer le suivi des échanges, relances et demandes de pièces ;
– piloter le dossier jusqu’à l’obtention d’une décision administrative ou d’une position claire permettant de décider de la suite.

La mission pourra notamment comprendre, selon la stratégie retenue :

– la préparation d’un certificat d’urbanisme opérationnel ;
– une demande de pré-instruction ;
– la préparation d’une déclaration préalable ou d’un permis ;
– la coordination avec un architecte, un géomètre, un écologue ou un avocat ;
– l’analyse des contraintes liées au PLU, à la loi Littoral et à Natura 2000.

Profil recherché

Nous recherchons prioritairement :

– un urbaniste réglementaire ;
– un ancien instructeur du droit des sols ;
– un architecte-urbaniste ;
– un consultant spécialisé en autorisations d’urbanisme ;
– un juriste ou avocat en droit de l’urbanisme et de l’environnement acceptant une mission opérationnelle.

Une expérience sur des dossiers situés en zone naturelle, en commune littorale, en secteur Natura 2000 ou portant sur la restructuration de bâtiments existants sera particulièrement appréci.