Nils J.
Spécialiste Finance & Investissement Immobilier
Paris (75) 600 €/jour Expérience : 7-9 ans
Consultant Financement immobilier Investissement locatif Modélisation financière
En quelques mots
Consultant indépendant en financement et investissement immobilier, j’accompagne depuis plusieurs années des particuliers, investisseurs, courtiers et professionnels de l’immobilier dans la modélisation, l’analyse et la structuration de leurs projets.
Grâce à une double expertise en analyse financière et en montage immobilier, je propose des livrables clairs, personnalisés et exploitables, que ce soit pour :
• Simuler un plan de financement (achat RP, locatif, SCI, crédit différé/lissé)
• Étudier la rentabilité d’un projet (cashflow, TRI, effort d’épargne)
• Préparer un dossier bancaire solide et structuré à présenter à un conseiller ou courtier
• Optimiser une stratégie immobilière (arbitrage, fiscalité, refinancement)
Je travaille principalement sous Excel et Google Sheets (modèles sur-mesure, automatisés et pédagogiques), avec des livrables en PDF + option de débrief oral.
Mes clients types :
• Investisseurs immobiliers (primo ou expérimentés)
• Courtiers ou chasseurs immo souhaitant externaliser la partie financière
• Foncières, CGP, marchands de biens ou agences souhaitant un support réactif
Ce que mes clients apprécient :
• Des livrables professionnels, pédagogiques et clairs, même pour les débutants
• Une approche concrète, réaliste et personnalisée
• Une disponibilité en soirée et le week-end, pour les indépendants ou salariés investisseurs
• Un vrai sens du service et un œil critique sur la viabilité des projets
Exemples de livrables :
• Simulateur Excel de financement locatif / RP
• Étude de rentabilité avec tableau comparatif de scénarios
• Dossier bancaire structuré avec synthèse PDF
• Audit flash d’un portefeuille locatif
Disponible en soirée & week-ends pour des missions ponctuelles, je propose une facturation flexible, notamment à l’heure, à partir de 75 € HT. Idéal pour des prestations courtes, du conseil ciblé ou de la modélisation personnalisée. Tarif forfaitaire possible. 100 % à distance - Réponse sous 24h
Références
Consultant indépendant – Financement & Investissement Immobilier
Accompagnement d’investisseurs particuliers et professionnels dans la modélisation financière et le montage de dossiers bancaires.
Création de simulateurs Excel personnalisés pour le calcul de rentabilité, cashflow et effort d’épargne.
Réalisation d’études de rentabilité locative multi-scénarios et audit de portefeuilles immobiliers.
Préparation de dossiers de financement complets pour présentation aux banques et courtiers.
Conseil en stratégie patrimoniale, optimisation fiscale et structuration juridique (SCI, indivision).
Disponibilité renforcée en soirée et week-end pour répondre aux besoins d’investisseurs indépendants.
Résultat : amélioration de la prise de décision client, accélération des processus de financement, satisfaction client élevée.
Etudes
Specialized Master Degree in Financial Analysis - Neoma Business School
